江苏骄龙实业投资有限公司负责实施的龙桥农贸市场整体出租经营项目，现采用公开招标的办法择优选择承包单位,具体有关事宜如下：

一、项目概况

1.1 项目名称：龙桥农贸市场整体出租经营项目。

1.2 项目地点: 盐城市市区新龙路19号1幢。

1.3 招租内容：龙桥农贸市场整体出租经营项目，共3层，建筑面积约4051.62㎡（该面积不含东侧、南侧及北侧附房面积，每层具体面积以现场实际面积为准），投标人须对龙桥农贸市场自行运营或分租，具体内容及要求详见招标文件。

1.4 租金底价：本项目每年租金底价（不含税）为人民币50万元，五年总租金底价（不含税）为人民币250万元，招标人不接受低于此底价的投标报价。

1.5 租赁期：五年（以上一任承租方完全清场退场、场地清空完毕、招标人与中标人完成现场实物及设施交接手续之日起五年）。注：租赁期间中标人不得提出解约，否则中标人承担违约责任，招标人有权没收其承租保证金（履约保证金）。

二、投标人资格要求

2.1 投标人必须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业。

2.2 投标人必须具有正在进行的生鲜超市或农贸市场管理(或经营）业绩。

2.3 本次招租招标人一律不接受联合体报名。

2.4 投标人有限制招投标或市场准入资格不良行为的，在被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门公示期内，招标人拒绝其参与投标。

2.5 招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招标过程中发现以他人名义投标，将取消其报名、入围、承租资格，同时将对其作出相应处罚。

三、投标保证金和履约保证金

3.1 本项目投标保证金为人民币壹万元整（¥10000.00元），投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联)、电汇、转账、银行保单、银行保函等形式的保证金，且投标文件中需提供相关投标保证金缴纳证明材料（缴纳投标保证金时，投标人在付款用途须备注xx公司xx项目投标保证金）。

收款人名称：盐城市建业工程咨询有限公司；

开户行：农行盐城盐都支行

账号：10426201040013286

特别提醒：因本项目采用不见面开标，请投标人将银行汇票、转帐记录等形式的保证金复印件放入投标文件中，且清晰有效（开标时无需提供汇票原件）。

3.2履约保证金：履约保证金为人民币壹拾万元整，在确定为中标人后三日内交至招标人指定账户。未能在规定时间内转汇至招标人指定账户的，视为放弃中标，同时招标人不予退还其投标保证金。履约保证金在租赁期结束，并办理好交接手续后无息退还。

四、招标文件发放

1、公告发布后，凡具备以上投标人资格条件要求，并自愿参加本次投标的投标人，携带本单位介绍信或授权委托书原件以及授权委托人身份证原件于2026年6月11日至2026年6月17日止（上午8:30-11：30，下午2:30-6:00））到盐城市建业工程咨询有限公司（地址：盐城市亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层；联系人：徐女士，联系电话：0515-88382020 15305101706）招标代理部服务窗口报名并交纳工本费领取招标文件【授权委托人也可将本单位介绍信或授权委托书以及授权委托人身份证原件的电子扫描件在上述时间发送至微信：15305101706(注明联系人、联系电话及邮箱)报名并购买招标文件】，投标人领取招标文件后方可参加投标,未购买招标文件的潜在投标人投标无效。招标文件工本费为300元，售后不退。未报名领取招标文件和未缴纳工本费的不得参与投标。

五、投标文件的递交截止时间、开标时间

1、本工程为不见面交易项目，投标人通过‘腾讯视频会议’直播APP加入会议，需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。

注：本项目开标方式为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，但须提交投标文件至指定地点。

2、电脑或智能手机可以搜索下载并安装“腾讯会议”，注册完成后点击“加入会议”，输入会议号“588-257-861”,“您的姓名”按“单位简称+授权委托人姓名”格式填写，然后点击“加入会议”。

3、投标文件递交地点：盐城市亭湖区政务服务中心6楼640室【江苏省盐城市亭湖区希望大道中路18号（聚贤苑人才公寓二期8号商办楼）】

3.1、投标文件提交截止时间：

纸质投标文件的递交截止时间：2026年7月6日15时00分，逾期提交的文件拒绝接受。

开标时间：2026年7月6日15时00分。

注：因办公地点禁止人员密集，投标人将投标文件送至盐城市亭湖区产权交易中心六楼640会议室，送到后即撤离，以视频会议公开、招标人及纪检监督的方式接受投标文件，投标截止时间到后进行开标，开标会议结束前给投标人5分钟的时间提出异议，如不提出视为无异议，认同开标程序。

六、评标办法

本工程评标办法采用“综合评估法”。

七、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

八、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

九、招投标监督管理机构投诉电话：盐城市亭湖区新洋经济区材审局,电话:0515-88565333。

十、发布公告的媒介

本招标公告在盐城市亭湖区农村产权交易中心（网址：thq.jsnc.gov.cn)网上发布。

十一、联系方式 

建设单位（签字或盖章）：江苏骄龙实业投资有限公司 

联系人：袁先生    

联系电话：18005108966

代理机构（盖章）：盐城市建业工程咨询有限公司

联系人：王女士