一、招标条件

江苏维阳市场管理有限公司现对该项目维阳市场商务1#楼物业管理服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。。

二、项目概况与招标范围     

1、建设地点：圩洋村境内。

2、工程规模：计划总投资约22.30万元。

3、服务周期要求： 1  年，具体起始日期以招标人的书面通知为准。

4、质量标准：符合物业服务标准。

5、发包范围：江苏维阳市场管理有限公司实施的维阳市场商务1#楼物业管理服务项目, 具体详见招标人提供的书面文件为准。

6、标段划分：本次招标工程共分为 一 个标段，主要招标内容为维阳市场商务1#楼物业管理服务项目（其中包括秩序维护、保洁、设施设备维护、绿化养护等），具体以招标文件约定为准。招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利

三、投标人资格要求

1. 投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围含有物业管理或者物业服务的企业。

2、投标项目经理要求：项目经理须具有《全国物业管理从业人员岗位证书》。

3、投标申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚；没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。

4、本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出相应处罚

四、投标保证金

该项目的投标保证金为伍仟元，在递交投标文件截止时间前用现金方式交给招标代理机构的工作人员。

五、投标报名和获取招标文件方法：

请申请人于2025年 09月 15 日至2025年 09 月 22 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时。携带投标申请人单位介绍信到江苏天元造价咨询有限公司（地址：盐城市青年中路12号1#楼4楼 联系电话：15366566321），招标文件工本费为500元，售后不退。未报名领取招标文件和未缴纳工本费的不得参与投标。

2、投标人获取招标文件后放弃投标的，应在开标前向招标人提出书面申请，说明其放弃理由；其理由没有得到招标人认可或未提出书面申请而放弃投标的，除不可抗力情况外，将缓期退还其已经缴纳投标保证金。

六、评标办法：本工程评标办法采用“综合评估法”。

七、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

八、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

九、发布公告的媒介

本招标公告在盐城市亭湖区农村产权交易中心(亭湖区政务服务中心六楼640室，电话：0515-88858185，网址：thq.jsnc.gov.cn)网上发布。

建设单位（签章）：江苏维阳市场管理有限公司   

地址：亭湖区新洋街道圩洋村

联系人：屠国锋        联系电话：15961932233

招标代理机构（盖章）：江苏天元造价咨询有限公司

地址：盐城市青年中路12号1#楼4楼

联系人：周   楠         联系电话：：15366566321