1. 招标条件

本招标项目已经相关部门批准实施，由亭湖区东亭湖街道南林社区居民委员会作为招标人。项目已具备招标条件，现对该项目南林社区综合疏导经营市场升级运营管理服务进行公开招标。

2. 项目概况

2.1项目名称：南林社区综合疏导经营市场升级运营管理服务。

2.2项目规模：占地约12亩，建筑面积约2432平方，共38间（注：此综合疏导经营市场为集体资产，暂未取得相关产权证书）。第一年租金最低限价为人民币570000元，第二年租金在第一年基础上上浮3%，第三年租金在第二年的基础上上浮 4%，第四年租金在第三年基础上上浮5%，第五年在第四年基础上上浮6%，五年总租金底价为人民币3088377.19元。

2.3招标范围：为增加社区收入，避免资源浪费，社区两委在征询居民意见的基础上,对南林整体综合疏导经营市场经营管理对外招租。投标人可根据运营管理理念自行购置特色服务项目设备。具体内容及要求详见招标文件。 

2.4服务地点：南林社区综合疏导经营市场境内。                                                     

2.5服务周期：5年，具体开始时间以招标人通知为准。                                                                                                              

 3. 投标人资格要求

3.1 本次招标资质、资格等要求：

（1）投标人必须是在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人。

（2）投标人须保证委托代理人和拟派遣的项目负责人均为本单位正式职工。并确保从2024年6月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险。

3.2 信誉要求：

（1）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（2）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（3）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

（4）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违法，除按招标文件处理，还将视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4投标人有串标、弄虚作假行为的，投标保证金不退。

3.5符合相关法律、法规规定的其他要求。

4. 评标办法

本项目评标定标办法采用“综合评估法”， 资格审查方法采用“资格后审”，具体详见招标文件。  

5. 投标保证金

5.1本项目的投标保证金数额为人民币伍万元整（¥：50000.00元）。保证金形式为：采用现金（转账、电汇）、银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联）方式缴纳。各投标人须在投标截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致，汇出时须备注投标单位名称），收款人名称：盐城市建业工程咨询有限公司，开户行：农行盐城盐都支行，开户行账号：10426201040013286。未中标人的投标保证金在公示结束后退还，中标人的投标保证金在合同签订后3个工作日内退还。

5.2履约保证金及安全保证金：履约保证金为人民币叁拾万元整（¥：300000.00元），安全保证金为人民币壹拾万元整（¥：100000.00元）。在确定为中标人后三日内同步交至招标人指定账户。未能在规定时间内转汇至招标人指定账户的，视为放弃中标，同时招标人不予退还其投标保证金。履约保证金在服务期满后无息退还，安全保证金在服务期满且无任何安全问题后无息退还。

6.招标文件的获取

如贵单位有意向参与，请于2024年9月13日18点前携带本单位介绍信（或授权委托书）、委托人代理人身份证到盐城市建业工程咨询有限公司招标代理部窗口报名并领取招标文件【地点：盐城市亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层（老火车站西侧站前不夜城），时间：上午8：30-11:30，下午14:30-18:00。联系人：徐女士，联系电话：0515—88382020，15305101706】。

 招标文件工本费为500元，售后不退。

7、评标办法 

本项目评标办法采用“综合评估法”。

8、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

9、对于无故放弃中标的中标单位，我司将根据情况将中标单位纳入我司及亭湖区农村产权交易中心招投标黑名单并公示三个月并进行相应的处罚。感谢您的支持与配合。

10.投标文件递交截止时间和地点

投标文件递交截止时间：2024年9月30日9 时00分

地点：亭湖行政审批服务中心六楼640室【盐城市亭湖区希望大道中路18号（聚贤苑人才公寓二期8号商办楼）】。

11.开标时间和地点

开标时间：2024年9月30日9时00分

地点：亭湖行政审批服务中心六楼640室【盐城市亭湖区希望大道中路18号（聚贤苑人才公寓二期8号商办楼）】。

12.联系方式

招 标 人：亭湖区东亭湖街道南林社区居民委员会

地    址：南林社区党群服务中心            

联 系 人：范女士   

电    话：13770087622            

招标代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

地       址：盐城市亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层

邮       编：224000

联  系  人 ：徐先生

电       话：13961996209、0515-88221721