1.1项目名称：城投中庚香江枫景商铺及菜场运营项目
1.2项目地点：盐城市亭湖区先锋街道盐兴路北侧、明珠路东侧、先锋学府南侧。
1.3招租内容：城投中庚香江枫景20#（一~三层）、21#（一、二层）、22#（一、二层）及菜场，框架结构，建筑面积约8834㎡（含农贸市场面积约1785㎡），规划用途为商业，主要包括农贸市场、商铺和配套用房（卫生间、配电房和生活泵房等），投标人须按盐城市商务局《关于进一步明确农贸农批市场建设规范标准的通知》对城投中庚香江枫景商铺及菜场自行投资建设、运营或分租，具体内容及要求详见招标文件。
1.4租金底价：本项目租金底价为人民币370万元/年，招标人不接受低于此底价的投标报价。
注：该价格为招标人净得价，所涉及物业管理费、水、电、燃气、通讯、垃圾清运、卫生、综治、人员工资、设备设施维护、后期装潢、设备设施改造等所有相关费用均由中标人自行承担。
1.6租赁期：五年（以合同签订之日起五年）。注：租赁期间中标人不得提出解约，否则中标人承担违约责任，招标人有权没收其承租保证金（履约保证金）。
二、申请人的资格要求
2.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
2.2 投标人必须具有正在进行的商业综合管理(或经营）业绩。
2.3 本次招标招标人一律不接受联合体报名。
2.4 投标人有限制招投标或市场准入资格不良行为的，在被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门公示期内，招标人拒绝其参与投标。
2.5 招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招标过程中发现以他人名义投标，将取消其报名、入围、承租资格，同时将对其作出相应处罚。
三、获取招标文件
请具备主要资格条件的投标申请人于2024年2月9日下午17:30 时前，携带投标申请人单位介绍信及身份证到盐城市秉诚天和项目管理有限公司（联系人：林工，电话：17710023336微信同号）购买招标文件后方可参加投标。
4.1本项目投标保证金数额为人民币叁拾柒万元整，投标人必须在投标文件递交截止时间前，将投标保证金必须从其基本帐户或投标自然人账户直接转（汇）至指定的投标保证金专用账户（递交方式：银行转账进账单、电汇、网汇）。单位名称：盐城市亭湖区先锋街道办事处城西村村民委员会，开户行：江苏银行盐城越河支行，账号：7100120101000340。
4.2投标人投标时须提供银行有效票据扫描件（网汇可为复印件）（放在投标文件组成中，与投标文件一并装订成册）。未中标人的投标保证金在中标结果公告期满后无息退还，中标人的投标保证金在交纳履约保证金后无息退还。
注：开标时招标人将核验投标保证金【即：银行有效票据扫描件（网汇可为复印件）】，未提供投标保证金凭证或无法确认的，则投标文件无效。
五、其他补充事宜
1、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐城市亭湖区农村产权交易中心网”发布的信息更正公告。
2、各投标人法定代表人或授权代表须持身份证原件出席开标会议，并保证在开标过程中随时出示，由招标人或委托公证处核验。
3、各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以盐城市亭湖区农村产权交易中心网网上的更正或补充通知为准。
4、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、招标人信息
招标人：盐城市亭湖区先锋街道办事处城西村村民委员会；
地 址：盐城市亭湖区先锋街道黄海西路159号；
联 系 人：束主任 联系电话：18252216799。
2、招标代理机构信息
招标代理机构：盐城市秉诚天和项目管理有限公司；
地址：盐城市亭湖区盐马路41号元亨公寓三楼。
联 系 人：林工 联系电话：17710023336