一、招标条件
江苏五星村实业有限公司负责实施的五星韩资工业园项目（获盐城市亭湖区行政审批局江苏省投资项目备案证（亭行审备【2021】143号），拟对该项目五星韩资工业园生产综合楼工程采用公开招标的方式择优选择全过程工程咨询（含监理）服务单位，相关事宜如下：
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：五星韩资工业园生产综合楼工程全过程工程咨询（含监理）服务
2、建设地点：盐城市亭湖区环科城境内。
3、工程规模：新建1#生产综合楼12155m²、2#生产综合楼7878㎡，总建筑面积约20000平方米，建安造价约6000万元。
4、招标范围：具体内容有（包含但不限于）：本项目的项目管理（各种审批手续的办理至不动产权证书、设计咨询、日常的现场管理）、招标代理、造价咨询（含工程概算、工程量清单、预算和招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制、竣工结算的审核）和工程监理等。
5、标段划分：本次招标为一个标段。
6、服务期限：总服务期为2年，从合同生效之日起，至所有结算审核完毕并移交相关资料。其中工程建设期1年，计划开工日期 2022年元月。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、投标人是依法注册登记的法人，并具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、投标人不得存在下列情形:
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、亭湖区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的失信行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
4、投标人资质类别及等级：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质（或监理综合资质）的独立法人。
5、本工程全过程工程咨询机构包含项目管理组、工程监理组、投资控制组（主要包括招标代理和造价咨询）。全过程工程咨询机构主要管理人员是指项目总负责人及各组负责人。
6、本项目招标人要求投标人在中标后项目管理、工程监理和投资控制各配备一套班子，项目总负责人仅可兼任项目管理组或工程监理组负责人，其他组负责人不得相互兼任。
7、本工程全过程工程咨询机构项目总负责人和各组负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目总负责人担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）。（均以投标截止日注册登记为准）。)
其中：项目总负责人的要求：
（1）项目总负责人具有在本单位注册的一级建造师注册证书（建筑工程专业）、注册监理工程师注册证书（房屋建筑工程专业）、注册一级造价工程师注册证书（或2018 年前取得的造价工程师注册证书效用等同于此证书，下同）三个证书中的任一项。若项目总负责人与总监理工程师为同一人，则项目总负责人必须具有注册监理工程师注册证书。
（2）投标人的项目总负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程：若国家注册监理工程师担任项目总负责人的，要求如下：①省外投标人的项目总负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。②省内投标人的项目总负责人自本项目投标文件递交截止之日起在盐城大市区范围（包括亭湖、盐都、开发区、城南新区，下同）外无在监工程。③省内投标人的项目总负责人自本项目投标文件递交截止之日起可在盐城大市区范围内有1-2个在监工程，但必须提供在监工程建设单位同意其承接工程的书面证明；若注册一级建造师担任项目总负责人的，必须无在建工程，或变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，提供有效承诺书且加盖投标人公章）；注册一级造价工程师担任项目总负责人的不作要求。
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。本项目招标文件约定行政主管部门、招标投标交易机构信息系统中项目负责人（总监理工程师）信息处于在建（监）锁定状态的（绿化养护、市政养护项目除外）也认定为在监工程。
（3）本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业负责人担任项目总负责人。
（4）本工程招标人不接受企业退休人员担任项目总负责人。
（5）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
注：资格审查时仅对项目总负责人的资格是否符合要求进行审查。
8、投标申请人须保证项目总负责人为本单位的正式职工，并确保从2021年4月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险。投标时无须提供缴费记录，但中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（例：如开标日期为2020年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2020年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
9、本次招标不接受联合体投标。
10、投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标（注：有效时间范围指投标截止之日向前推算的时间）：
（一）近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的；
（二）近2年内被人民法院生效裁判认定存在违约情形的；
11、评标前由招标人对照省政府第120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。
12、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
四、招标文件的获取：
招标公告发布后，凡具备以上资格条件，并自愿参加本项目投标报名的申请人，请申请人于 2021年12月 24日上午9:00至2021年12月30日下午17:30前携带投标申请人单位介绍信及身份证到盐城瑞昊项目管理有限公司（盐城市亭湖区开放大道30号新天地花园13号楼3楼）；联系人：应晓鸣，联系电话：13961971179）报名并领取招标文件。
五、说明
更正、补充通知、答疑、中标结果等相关内容均盐城市亭湖区农村产权交易中心网上公布，不再另行通知。
六、投标保证金
投标保证金数额为人民币叁万元。投标保证金必须在投标文件接收截止时间前与投标文件一起送达投标文件接收地点（不要密封在投标文件中）。
投标保证金必须采用有效银行本票或银行汇票，不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金。各投标人须在投标文件接收截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出（不入账），以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致，收款人名称：盐城瑞昊项目管理有限公司；开户行：中国银行股份有限公司盐城城东支行卡号：537874261211。投标文件接收截止时间前，各投标人将有效银行本票（或银行汇票）原件带至开标现场交工作人员核验，未按上述要求缴纳投标保证金的，将被视为非响应性投标而予以拒绝，其投标文件不予接收。
注：未中标的投标人的保证金在评标结果公示结束后退还，中标人的投标保证金在签订合同后退还。
七、评标办法
本工程招标评标办法采用“综合评估法”，具体详见招标文件第三章。
八、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
九、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。
十、本公告发布于：
盐城市亭湖区农村产权交易中心网http://thq.jsnc.gov.cn/
十一、联系方式
招标人名称：江苏五星村实业有限公司
地 址 ：盐城市亭湖区文港中路82#
联系人：石中祥
联系电话：13605103508
招标代理机构（盖章）： 盐城瑞昊项目管理有限公司
地 址 ： 盐城市亭湖区开放大道30号新天地花园13号楼3楼
联系人： 应晓鸣
联系电话： 13961971179